Особливості фасадного ремонту

Навіть найякісніший матеріал, що використовується для облицювання фасаду, з часом зношується. Тому для підтримки будівлі у належному вигляді необхідно своєчасно проводити ремонтні роботи. Вони можуть здійснюватися в рамках косметичного чи капітального формату, передбачаючи паралельний процес утеплення будинку.

Що включає капітальний ремонт фасаду

З цим видом робіт найкраще впораються професійні майстри. Звертаючись до будівельної компанії «РБК АЛЬБА», ви можете розраховувати на гарантію якості робіт, що проводяться, та виконання послуги у зазначений термін. Як правило, необхідність капітального ремонту настає тоді, коли потрібно замінити утеплювач, загерметизувати шви, облаштувати систему водовідведення. Найчастіше етапи робіт із капітального ремонту фасаду передбачають таке:

• підготовка стін до обробки, чищення та просушування;
• встановлення нового захисного шару для гідро- та теплоізоляції;
• обробка поверхні стін ґрунтовкою;
• нанесення штукатурки з подальшим фарбуванням або монтаж плитки, сайдинга та інше.

Також може проводитись встановлення декоративних елементів – якщо це передбачено проектом. При виконанні стін із цегли в процесі ремонту видаляються зіпсовані сегменти, проводиться герметизація швів за допомогою будівельних сумішей. При необхідності укладаються нові цеглини. Для продовження терміну експлуатації декоративного оздоблення необхідна попередня обробка поверхні ґрунтовкою.

Дрібний або косметичний ремонт фасаду самотужки

Найчастіше проблемою для фасаду стає поява так званих висолів - потік солі на поверхні стін. Очистити їх можна за допомогою розчину оцтової кислоти. Проблеми іншого характеру виправляються так:

• Осипання штукатурки. Для усунення проблеми потрібно добре висушити стіну, зчистити старий шар штукатурки до кладки. Далі поверхня обробляється будівельною сумішшю заново.
• Тріщини у штукатурці. Найчастіше вони спостерігаються на швах та стиках, коли відбувається усадка будинку. Їх потрібно прошпаклювати з використанням спеціальних сумішей на мінеральній основі, потім усе фарбувати.
• Втрата кольору. Для цього організовуються малярні роботи, в процесі яких фарбується фасад повністю або оновлюються окремі сегменти, де є потертість, вицвітання та інші дефекти.
• Плями іржі. Зазвичай вони з'являються біля віконних перемичок. У цьому випадку також потрібно провести очищення від забруднень та старого покриття. Потім сегмент обробляється антикорозійною речовиною, після чого наноситься штукатурка.
• Відволожування стиків. Проблема усувається очищенням швів разом із сегментом стіни, з подальшою обробкою гідрофобним розчином. Після цього шви оштукатурюються.

Увага приділяється також терміну служби конкретного матеріалу для обробки фасаду. Найдешевшою вважається штукатурка, яка зможе прослужити до 1 року. Плитка на фасаді «працюватиме» в межах 10-15 років. Якщо залишити цегляний фасад без обробки, то незабаром він набуде непривабливого вигляду внаслідок впливу зовнішнього середовища.

Що ж до дерев'яної вагонки, то вона прослужить від 7 до 8 років. Зовні вона виглядає дуже стильно, проте з часом помітно темнітиме під впливом погодних умов.