Особенности фасадного ремонта

Даже самый качественный материал, используемый для облицовки фасада, со временем изнашивается. Поэтому для поддержания здания в надлежащем виде необходимо своевременно проводить ремонтные работы. Они могут осуществляться в рамках косметического или капитального формата, предусматривая параллельный процесс по утеплению дома.

Что включает в себя капитальный ремонт фасада

С этим видом работ лучше всего справятся профессиональные мастера. Обращаясь в строительную компанию «РК АЛЬБА», вы можете рассчитывать на гарантию качества проводимых работ и выполнение услуги в указанный срок. Как правило, необходимость в капитальном ремонте наступает тогда, когда нужно заменить утеплитель, загерметизировать швы, обустроить систему водоотведения. Зачастую этапы работ по капитальному ремонту фасада предусматривают следующее:

• подготовка стен к обработке, чистка и просушивание;
• установка нового защитного слоя для гидро- и теплоизоляции;
• обработка поверхности стен грунтовкой;
• нанесение штукатурки с последующем окрашиванием или монтаж плитки, сайдинга и прочее.

Также может проводиться установка декоративных элементов – если это предусмотрено проектом. При выполнении стен из кирпича в процессе ремонта удаляются испорченные сегменты, проводится герметизация швов при помощи строительных смесей. При необходимости укладываются новые кирпичи. Для продления срока эксплуатации декоративной отделки необходима предварительная обработка поверхности грунтовкой.

Мелкий или косметический ремонт фасада своими силами

Чаще всего проблемой для фасада становится появление так называемых высолов – потеков соли на поверхности стен. Очистить их можно при помощи раствора уксусной кислоты. Проблемы другого характера исправляются следующим образом:

• Осыпание штукатурки. Для устранения проблемы нужно хорошо высушить стену, счистить старый слой штукатурки до самой кладки. Далее поверхность обрабатывается строительной смесью наново.
• Трещины в штукатурке. Чаще они наблюдаются на швах и стыках, когда происходит усадка дома. Их нужно прошпаклевать с использованием специальных смесей на минеральной основе, затем все окрасить.
• Потеря цвета. Для этого организуются малярные работы, в процессе которых окрашивается фасад полностью или обновляются отдельные сегменты, где есть потертости, выцветание и прочие дефекты.
• Пятна ржавчины. Обычно они появляются возле оконных перемычек. В этом случае также нужно провести очистку от загрязнений и старого покрытия. Потом сегмент обрабатывается антикоррозийным веществом, после чего наносится штукатурка.
• Отсыревание стыков. Проблема устраняется очисткой швов вместе с сегментом стены, с последующей обработкой гидрофобным раствором. После этого швы оштукатуриваются.

Внимание уделяется также и сроку службы конкретного материала для обработки фасада. Самой недорогой считается штукатурка, которая сможет прослужить до 1 года. Плитка на фасаде будет «работать» в пределах 10-15 лет. Если оставить кирпичный фасад без обработки, то в скором времени он приобретет неприглядный вид в результате воздействия внешней среды.

Что же касается деревянной вагонки, то она прослужит от 7 до 8 лет. Внешне она смотрится очень стильно, однако с течением времени будет заметно темнеть под влиянием погодных условий.